„Wer hohe Türme bauen will,
muss lange beim Fundament verweilen.“
Material & Qualität
Wir bauen zwar keine hohen Türme, aber was für diese zählt, sollte für Ihr zukünftiges Domizil nicht außen vor stehen.
Deshalb entschieden wir uns bei der Wahl des Materials für Qualität und bei seinem Einsatz für gründliche Sorgfalt. Und wir überließen nichts dem Zufall sondern prüften vor den Arbeiten die Rahmenbedingungen, wie zum Beispiel die Beschaffenheit des Bodens für das Einbringen der ausgewählten Materialien.
Und wenn Sie eingezogen sind, dann geht das so weiter. Denn wir, die Sanierungsträger GmbH der Stadt Freinsheim, bleiben Ihr Ansprechpartner.
Fundamente
Nicht jeder Beton ist zu 100 % wasserdicht. Wir führten die Bodenplatte der Tiefgarage sowie die Wände des Kellers und die Außenwände der Tiefgaragen in wasserundurchlässigem Stahlbeton aus.
Geschossdecken
Die Geschossdecken sind als Stahlbeton-Massivdecken auf Filigrandecken hergestellt. Die Dicke beträgt 180 mm.
Tragende Außenwände
Die monolithisch nachhaltige Bauweise aus Porenbetonstein mit einer Wandstärke von 42,5 cm bietet in Verbindung mit Fenstern, der Dachdämmung und weiteren Maßnahmen einen Energieeffizienzstandard der Klasse KFW 55. Das bedeutet eine Energieersparnis von 45 % gegenüber eines Standard-Neubaus.
Das ist gut für Ihren Geldbeutel und dazu besonders umweltfreundlich.
Tragende Innenwände
Die Wohnungstrennwände aus KS-Mauerwerk verfügen über eine Rohdichteklasse von 2,2. Ein sehr hoher Wert innerhalb der Grenzen von o,35 bis 2,4. Die Wanddicke beträgt 240 mm bei den Trennwänden und 175 mm Wandstärke bei den Wänden aus Porenbetonstein innerhalb der Wohnungen.
Dämmungen
Aufgrund der monolithischen Bauweise ist eine zusätzliche Dämmung an der Außenfassade nur im Bereich der Rollladenkästen und der statisch notwendigen Betonstützen erforderlich.
Außenputz
Die Wandflächen sind mit einem mineralischen Außenputz in Besenstrich ausgeführt und der Putz ist in der Außenfarbe durchgefärbt. Das bedeutet, dass bei Beschädigungen der Oberfläche kein anderer Farbton zu sehen ist.
Außenputz Faschen
Die Fensterfaschen sind mit einem mineralischen Außenputz gefilzt ausgeführt. Auch hier ist der Putz in seiner Farbe durchgefärbt.
Fassade Mülleinhausung / Carport
Die Verkleidungen des Carports und der Mülleinhausung bestehen zu einem großen Teil aus einer senkrechten Holzlattung aus Lärche. Sie besitzt sehr gute Festigkeitseigenschaften. Die Fassade wurde mit einem Vergrauungsanstrich vorbehandelt. Die sichtbaren Betonfertigelemente erhalten einen mineralischen Außenputz.
Fassade Vordächer
Die Bekleidung der Vordächer besteht aus vertikal verlaufenden Latten mit Traglattung aus Lärche. Sie ist mit einem Vergrauungsanstrich vorbehandelt.
Dachkonstruktion Haus B und D
Die Dachkonstruktion wurde als Satteldach mit verschiedenen Dachneigungen von 30° bis 50° ausgeführt. Die tragende Konstruktion besteht aus 22 cm Sparren und die Zwischenräume sind vollständig mit Mineralwolle ausgedämmt. Zusätzlich wurde auf der Sparrenlage eine Holzfaserdämmplatte von Gutex mit 6 cm verlegt.
Dachkonstruktion Carport und Mülleinhausung
Die Dachkonstruktionen für Carport, Fahrradabstellplätze und Mülleinhausung sind wie die Häuser als Satteldach ausgebildet. Als Tragkonstruktion wurden hier Sparren mit 16 cm verwendet. Die Tragkonstruktion bleibt von unten offen. Die Konterlattung sitzt direkt auf den Sparren.
Dachkonstruktion Vordächer
Die Dächer sind als Flachdächer ausgebildet. Die eingesetzten Holzbalken haben eine Höhe von 10 cm. Die Oberlage auf den Balken besteht aus OSB-Platten mit einer Stärke von 25 mm.
Dachbekleidungen
Für die Dächer wurde eine „harte Dachbekleidung“ aus Doppelmuldenfalzziegel der Firma Nelskamp in der Farbe rot ausgewählt. Die Ortgänge, Traufen und Wandanschlüsse sind mit Zinkblech verkleidet.
Dachschrägenbekleidungen im Dachgeschoss
In den Wohnungen sind die Dachschrägenbekleidungen mit zwei Lagen Gipskarton beplankt. Die Unterkonstruktion ist Holz.
Die Abstellräume sind mit einer Lage Gipskartonplatten auf den Sparren verkleidet.
Alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind mit einem Drempel versehen.
Abhangdecke Spitzboden
Die Abhangdecke ist mit zwei Lagen Gipskarton versehen. In den Bereichen der Trennwände ist diese aus Schallschutzgründen zusätzlich ausgedämmt.
Abhangdecken Brandschutz
Die Abhangdecke des Treppenhauses im dritten Obergeschoss ist mit zweifachen Feuerschutzplatten verkleidet. Zusätzlich zur unteren Lage wird die Decke von oben mit einer Gipsfaserverbundplatte mit Mineralwolle geschützt. Der gesamte Bereich ist brandsicher ausgedämmt.
Alle weiteren Abhangdecken sind aus Gründen des Brandschutzes mit Feuerschutzplatten und Dämmung entsprechend der Anforderung geschützt.
Entwässerung Dach
Die Entwässerung erfolgt offen über Dachrinnen und Fallrohre. An der Südseite werden die Dach- und Balkonentwässerungen zusammengeführt.
Schachtwände
Alle Schachtwände in den Badezimmern sind mit einer doppelten Beplankung imprägnierter GK-Platten versehen. In den Bereichen der Toiletten und Wandinstallationen wurden die Schachtwände zusätzlich mit verstärkten Profilen ausgestattet. Alle weiteren Schachtwände ohne Anforderungen sind mit einer Doppelbeplankung GKB verkleidet und mit Mineralwolle ausgedämmt.
Trockenbauwände
Die Trockenbauwände innerhalb der Bäder sind mit doppelt beplankten imprägnierten GK-Platten, alle weiteren Trockenbauwände mit GKB-Platten beplankt und mit Mineralwolle ausgedämmt.
Treppen
Die Treppen als Stahlbeton-Fertigelemente führen vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Die Unterseiten der Treppen sind als Sichtbeton der Klasse SB2 ausgeführt. Die Klasse SB2 wird in Treppenhäusern und bei sichtbaren Stützwänden eingesetzt.
Aufzüge
Die Aufzüge des Herstellers Kone erschließen alle fünf Ebenen – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Die Kabinen und Portale sind in Edelstahl ausgeführt.
Putz Wohnungstrennwände
Die Wohnungstrennwände sind aus Schallschutzgründen beidseitig mit 15 mm Gips-Putzmörtel B1 verkleidet und in der Qualitätsstufe Q3 geglättet.
Putz Außenwände innen
Die Außenwände sind gleich der Wohnungstrennwände mit 15 mm Gips-Putzmörtel B1 verputzt und ebenfalls in der Qualitätsstufe Q3 geglättet.
Putz Bäder
In den Bädern wurde ein Kalk-Zementputz mit einer Dicke von 15 mm eingesetzt und in der Qualitätsstufe Q3 geglättet.
Unterhalb der Fliesen kommt ein Dünnlagenputz aus Kalkzement-Putzmörtel mit einer Dicke von 4 mm zum Einsatz, der in der Qualitätsstufe Q2 geglättet wurde.
Trennwände innerhalb der Wohnung
Alle Trennwände ohne besondere Anforderungen sind mit einem Gips-Dünnlagenputzmörtel in einer Dicke von 4 mm versehen und in der Qualitätsstufe Q3 geglättet.
Rohbaudecken / Deckenbekleidungen
Alle Rohbaudecken in den Wohnungen und Trockenbaubekleidungen sind mit einem Vlies und Anstrich versehen.
Estrich
In den Wohnungen mit Fußbodenheizung wurde Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung entsprechend den Anforderung des Schall- und Wärmeschutzes eingebracht. Der Bodenaufbau mit Fußbodenheizung beträgt mindestens 15 cm.
Fenster
Die 86 mm starken Kunststoffrahmen verfügen über Stahlkerne und sind in den Bereichen der Absturzstangen verstärkt. Die Fensterscheiben besitzen eine 3-fach-Verglasung. Die Rahmen sind innen weiß, außen in Steingrau foliert.
Die Balkonfenster im Erd- und Dachgeschoss sind mit einer barrierefreien Bodenschwelle und entsprechender Entwässerungsrinne ausgestattet.
Alle Fenster im Erdgeschoss besitzen einen Schutz gegen Einbruchsversuche mit einfachen Werkzeugen wie Schraubendrehern, Zangen oder Keilen.
Rollläden
Die Rollläden sind als Vorbau oder Aufsetzrollladenkästen mit Aluminiumpanzer in Moosgrün ausgestattet und sind in Ihrer Wohnung elektrisch zu bedienen. Die Balkon- und Terrassenfenster sind gemäß der Brandschutzanforderung zusätzlich mit einer Notkurbel ausgestattet.
Fensterbänke
Die Außenfensterbänke sind aus Aluminium in Fensterfarbe lackiert. Die seitlichen Abschlussprofile sind in der Fassade eingeputzt. Die Fensterbänke im Inneren und in den Wohnungen sind aus Vollholz oder Naturstein.
Markise
Im 2. Obergeschoss sind Markisen des Herstellers Warema angebracht, weil der Balkon dieses Geschosses nicht von einem darüberliegenden abgedeckt ist. Die Markisen sind mit einem textilartigen, schwerentflammbaren Markisenstoff ausgestattet. Betrieben werden die Markisen über eine Handkurbel.
Dachflächenfenster
Alle Dachflächenfenster sind Drehkippfenster des Herstellers Velux in der Größe 1,40 m x 1,18 m. Sie verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutzrollo „Screen“. Im Treppenhaus ist zusätzlich ein elektrisch steuerbares Rauchabzugfenster verbaut.
Eingangstüren
Die Haustür ist als Aluminiumkonstruktion mit einem Fensterelement gekoppelt und außen bündig mit einem Stahlblech verkleidet. Der Zugang ist barrierefrei über ein Nullschwellenprofil und verfügt über einen öffnungsunterstützenden und sanftschließenden Obertürschließer.
Wohnungseingangstüren
Die Wohnungseingangstüren in Sandwich-Bauweise mit Doppelfalz entsprechen den geltenden Schallschutzanforderung. Die Wohnungstüren sind mit Sicherheitsbeschlägen und einem Spion ausgestattet.
Wohnungstüren
Die Oberflächen der Türblätter bestehen aus CPL-Schichtstoff. Dieses Material bietet besonders widerstandsfähige und pflegeleichte Eigenschaften – ideal für Ihre Wohnung.
In den Badezimmern sind HPL-beschichtete Nass- raumzargen aus Holz verbaut.
Stahlblechtüren
Die Räume im Untergeschoss sind mit Stahlblechtüren ausgestattet. Sie entsprechen den Anforderungen an Brand-, Schall- und Wärmeschutz.
Zur Bedienungsfreundlichkeit und um den zusätzlichen Schallschutzanforderungen gerecht zu werden, sind die Türen mit sanftschließenden und öffnungsunterstützenden Obertürschließern versehen.
Tor der Tiefgarage
Das Tor der Tiefgaragentor ist als Kipptor mit leise laufendem Motor und Schalltentkopplung ausgeführt, damit Sie durch spät heimkommende Mitbewohner/-innen nicht durch die Geräusche des Tores belästigt werden. Die Bedienung des Tores erfolgt von innen und außen über Funkhandsender.
Absturzsicherung Fenster
Absturzstange an den Stulpfenstern der Firma Abel. Befestigung über geprüften Profildübel in Stahlkern des Fensterrahmens. Der Farbton entspricht dem Rahmen der Fenster.
Absturzsicherungen Balkone & Terrassen
An den Balkonen und Dachterrassen sind Absturzsicherungen aus verzinkten Vierkanthohlprofilen angebracht. Die Bekleidung besteht aus vertikal angebrachtem Holz aus vorvergrauter Lärche.
Die Absturzsicherung der Rampe zur Tiefgarage besteht aus einem Staketengeländer aus verzinkten Flachstählen.
Absturzsicherung Treppenhäuser
Die Treppenhäuser sind mit Staketengeländer und einem Handlauf aus Eichenholz ausgestattet. Der gegenüberliegende Handlauf an der Wand besteht ebenfalls aus Eichenholz.
Bodenfliesen Treppenhaus
Die Fertigteile der Treppen im Treppenhaus erhielten eine nachträgliche Epoxidharzbeschichtung und die 20 x 20 cm großen Fliesen aus Feinsteinzeug verfügen über eine Rutschhemmungsklasse von R9.
Bodenfliesen im Bad
Die Bodenfliesen in den Bädern der Wohnungen im Format 60 x 30 cm, sind aus Feinsteinzeug und verfügen über die Rutschhemmungsklasse R10.
Wandfliesen im Bad
Die weißen Wandfliesen aus glasiertem Steingut in den Bädern sind im Format 30 x 15 cm.
Für die Boden- und Wandfliesen in Ihrer Wohnung können Sie mit den Fachfirmen andere Ausführungen vereinbaren, wobei Sie die Mehrkosten übernehmen.
Bodenbeläge innerhalb der Wohnungen
Die Wohnungen sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett ausgestattet. Für die individuelle Gestaltung können Sie beim Parkett zwischen verschiedenen Farben wählen oder Sie entscheiden sich für einen anderen Fußbodenbelag. In beiden Fällen können Sie mit den Fachfirmen andere Ausführungen vereinbaren, wobei Sie die Mehrkosten übernehmen.
Beschichtung der Abstellräume
Die Abstellräume im 3. Obergeschoss sind mit einer Beschichtung versehen.
Beschichtung der Tiefgarage
Die Tiefgarage bekommt eine OS8-Dickbeschichtung für befahrbare und mechanisch stark belastete Flächen.
Bei den Bodenbelägen und Fliesen sowie bei der sanitären Ausstattung und den Armaturen, können Sie mit den Fachfirmen auf Ihre Kosten andere Ausführungen vereinbaren.
Für Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Dieter Helt unter der Rufnummer +49 178 3392956 oder per E-Mail über kontakt@freinsheim-sanierungstraeger.de.
